Londyński East Bank szansą dla sektora budowlanego?

Decyzją władz Londynu dawny kompleks sportowy w Stratford przechodzi spektakularną metamorfozę – powstaje tam East Bank, największy obecnie projekt rewitalizacyjny w Wielkiej Brytanii. Nowe centrum kulturalno-edukacyjne stolicy warte jest ponad 1,1 miliarda funtów.

Realizowany od 2019 roku w sercu londyńskiego Queen Elizabeth Olympic Park w Stratford projekt zakłada przekształcenie ponad 1,8-hektarowego terenu, który w 2012 roku służył jako zaplecze igrzysk olimpijskich. Obszar ten ma stać się nowoczesnym kompleksem kulturalno-edukacyjnym. Rewitalizacja, znana pod nazwą East Bank, ma na celu ożywienie gospodarcze potencjału wschodniego Londynu poprzez budowę m.in. siedzib instytucji kultury, placówek edukacyjnych oraz studiów filmowych. Ofertę uzupełnią inwestycje mieszkaniowe. Projekt realizowany jest w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, a jego budżet wynosi 1,1 miliarda funtów.

Rewitalizacja na zasadach partnerstwa publiczno-prywatnego

W grupie inwestorów znalazły się takie podmioty jak:

• London Legacy Development Corporation (LLDC),
• University of the Arts London’s London College of Fashion,
• BBC,
• Sadler’s Wells,
• Muzeum Wiktorii i Alberta.

Partnerami realizowanych do tej pory etapów projektu  od strony wykonawczej natomiast byli:

• biura projektowe: O’Donnell+Toumey, Arquitecturia Camps Felip oraz LDA Design,
• Gardiner & Theobald,
• Buro Happold.

Zrealizowane etapy

W ramach projektu East Bank zrealizowano już kilka kluczowych obiektów, które stanowią fundament nowego centrum kultury, edukacji i innowacji w Queen Elizabeth Olympic Park. Wśród nich znalazły się oba budynki kampusu UCL East – One Pool Street (2022) i Marshgate (2023), a także nowa siedziba London College of Fashion, która otworzyła się w 2023 roku, łącząc wszystkie swoje wydziały w jednym nowoczesnym obiekcie. W styczniu 2025 roku działalność rozpoczął teatr Sadler’s Wells Eastz salą na 550 miejsc i szkołą choreografii. Zakończono także budowę V&A East Storehouse, które oficjalne otwarto 31 maja br.

Perspektywy dla branży budowlanej

Na realizację czekają jeszcze: V&A East Museum – otwarcie planowane na wiosnę 2026 roku;BBC Music Studios – otwarcie planowane na koniec 2026 lub początek 2027 roku oraz zespół mieszkaniowy Stratford Waterfront. Rozpoczęcie budowy kompleksu czterech wież mieszkalnych, obejmujących łącznie 700 mieszkań, planowane jest na wiosnę 2026 roku, zakończenie przewidziane na koniec 2029 roku.

W najbliższych miesiącach ogłoszone zostaną kolejne przetargi związane z realizacją następnych etapów projektu East Bank – przede wszystkim wspomnianej już budowy kompleksu mieszkaniowego Stratford Waterfront. Prace te obejmą m.in. wzniesienie czterech wież, które pomieszczą 700 mieszkań, zagospodarowanie przestrzeni publicznych oraz realizację lokali usługowych. Postępowania przetargowe obejmą roboty konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacyjne (MEP), a także dostawy materiałów budowlanych. Dla firm zainteresowanych rynkiem brytyjskim to niepowtarzalna okazja zarówno  do wejścia na ten rynek, jak i wzbogacenia portfolio o prestiżowy projekt.

Więcej informacji na temat projektu East Bank można znaleźć na stronie Queen Elizabeth Olympic Park oraz oficjalnym portalu miasta Londyn.

Źródła:

• East Bank, London.gov
• East Bank, Queenelizabetholympicpark.co.uk
• £78 Million Homes England funding brings over 1500 homes to Queen Elizabeth Olympic Park, Gov.uk
• Vision for East Bank unveiled – a new educational and cultural district on Queen Elizabeth Olympic Park, Newham.gov.uk